5 ключових моментів, на які потрібно звернути увагу, коли беруть кредит під заставу майна





 

Іноді в житті людини настає час, коли йому потрібно подати заявку в банк (або приватному фінансовому суб’єкту) на взяття іпотечного кредиту. Коли ми звертаємося до компаній з проханням надати нам іпотечний кредит, нам необхідно мати чіткі уявлення про концепції, які допоможуть нам більш детально дізнатися, що нам можуть запропонувати такі позики.

Нижче перераховані 5 ключових моментів, на які ви повинні звернути увагу, коли ви берете кредит:

1. Максимальна сума, яку надає фінансова установа.

2. Термін повернення кредиту. Майте на увазі, що чим довше період погашення, тим нижче будуть щомісячні платежі. Важливо цінувати цей аспект, тому що, якщо ви хочете заощадити відсотки, приймаючи кредит на більш короткий термін, ви обов’язково опинитеся в ситуації, коли ви не зможемо сплатити позику через надмірно високих зборів.

3. Амортизація капіталу. Кожна з виплат по кредиту складається з відсотків, що підлягають сплаті, та частини капіталу, яка анулюється згодом. Цей акт про скасування частини капіталу називається амортизацією.

4. Періодична розстрочка кредиту. Зазвичай він розраховується на щомісячній основі і є тим, що ви зобов’язуєтеся заплатити протягом встановленого періоду, щоб поступово повертати кредит.

5. Пільговий період, протягом якого виплачуються тільки відсотки, а капітал не повертається.

Типи кредитів на основі нарахованих відсотків

Можна диференціювати 4 види кредитів в залежності від відсотків, які застосовуються в кожному з них:

1. Іпотечний кредит з фіксованою процентною ставкою: Процентні ставки будуть рости в середньостроковій перспективі, натомість ви повинні платити більш високу процентну ставку, по крайней мере, в короткостроковій перспективі. Ці кредити мають змінну процентну ставку, але плата за амортизацію є фіксованою, тобто вона завжди виплачується щомісяця, але може варіюватися термін погашення позики.

2. Іпотечний кредит зі змінною процентною ставкою: Процентні ставки залишаються стабільними в середньостроковій і довгостроковій перспективі або знижуються. Цей тип кредитів є найбільш використовуваним в Росії.

3. Іпотечний кредит зі змішаними відсотками: Поєднує в собі характеристики кредиту під фіксований і змінний відсоток.

Беручи до уваги 5 ключів іпотечного кредиту, а також процентну ставку, ви можете дізнатися, чи підходять вам умови іпотечного кредиту, або, навпаки, вам необхідно продовжити пошук суб’єкта, який запропонує вам найкращі умови позики і великі переваги.