Коли і як шукати і купувати квартиру




 

Купівля нерухомості – це дуже відповідальний захід. Особливо, якщо в купленому будинку або квартирі людина збирається прожити n-ну кількість років, а може і все життя. Якщо ви зможете знайти будинок або квартиру, де вам буде затишно і добре, то ви будете проводити там багато часу. Якщо ж не так пощастить, то з часом ви або поміняєте квартиру, або у вас буде постійне бажання бути поза домом. Таким чином, купити квартиру – це доленосна подія. Щоб вдало купити квартиру, необхідно правильно побудувати тактику пошуку. Перший пункт – це коли шукати і коли купувати квартиру.

Коли починати шукати квартиру

Шукати квартиру краще починати заздалегідь. Пік продажів квартир, особливо на ринку вторинного житла, доводиться на весну. Регулярно моніторьте сайти продажу квартир у своєму місті, багато інформації про продаж квартир Львові є на дошці оголошень ТОРРО на сайті  torro.com.ua . Найактивніші місяці – це квітень і травень, але краще починати вивчати ринок з січня або лютого. У цей період ви вивчите квартири, які залишилися з минулого сезону.

Якщо вам не горить купувати квартиру, то в цей час краще з вибором не визначатися. Але довідатися про ціни можна. Бажано сходити на парочку переглядів, щоб трохи попрактикуватися. Спробуйте свої сили і поторгуйтесь, для практики не зашкодить. Але слід з великою обережністю купувати квартири, що не продалися в минулому році. Чому? Є кілька причин. Часто не продаються квартири, ціни на які явно завищені або які мають незручне розташування, наприклад, північний фасад або уздовж вулиці з інтенсивним рухом транспорту.

Далі, вивчивши ринок, ви зможете відслідковувати нові пропозиції з продажу квартири. Необхідно швидко реагувати на нові вигідні пропозиції. Такі пропозиції бувають, коли люди швидко їдуть з міста, або шукають зустрічний варіант, щоб встигнути зробити ремонт за літо-осінь. Перший варіант найвигідніший. У таких випадках продавці готові добре поступатися.

Коли краще купувати квартиру

Як ми вже говорили, краще купувати квартиру в пік продажів, тобто в квітні-травні. Але слід також враховувати, що в квітні продавці не схильні особливо торгуватися, тому що вони знають, що покупців ще може бути достатньо. А ось в травні-червні підвищується ймовірність того, що їм не вдасться продати квартиру до осені, коли активність покупців не така висока. Тому в травні-червні продавці поступаються охочіше.

Відомо, що покупка квартири на вторинному ринку – це свого роду рулетка. Тут необхідно терпіння, витримка і хороша реакція.

При підготовці публікації були використані матеріали з сайту  torro.com.ua