Камін в міській квартирі – мрія чи реальність?





На сьогоднішній день багато хто прагне відродити традиції камінного будівництва в своїх оселях. Люди тягнуться до комфорту і благодатному тепла вогню, який здатний подарувати камін. Але чи можливо встановити його в міській квартирі і що для цього потрібно? Перш за все, потрібно отримати дозвіл на облаштування каміна. Видавати такі дозволи в компетенції жилинспекции, завдання якої здійснювати контроль перебудови та перепланування житлових приміщень. Знадобиться дозвіл на внутрішнє перебудову, а також на реконструктивні роботи.

 

Адже облаштування каміна – це внесення змін до плану житлового приміщення, тобто його перебудову. Крім того, обов’язково потрібно облаштування димаря, який буде проходити через плити перекриття, приміщення горища, покрівлю та вийде назовні, що в свою чергу вже розглядається як зміна вигляду фасаду будівлі. Справжній твердопаливний камін можна встановити аж ніяк не в кожній міській квартирі. У квартирах розташованих на останніх поверхах житлових будинків, а також на будь-якому поверсі в багаторівневих квартирах розміщених останніми по висоті в будинку, облаштування каміна допускається.

 

Але при цьому, потрібно узгодження перепланування, так як димар каміна буде проходити через приміщення квартири. Зверніть особливу увагу на передбачуваний вага вашого майбутнього каміна. Величина навантаження на міжповерхове перекриття не повинна перевищувати 150 кг / м2. Але в більшості випадків, камін, включаючи топку, димар і все декоративне оформлення, перевищує допустимий вага, через що створює додаткове навантаження. У цьому випадку проблема вирішується за рахунок проектування подіуму під камін, який сприяє рівномірному розподілу навантаження від каміна і передає її на велику площу.

 

Крім того, обов’язкова наявність сертифіката про пожежну безпеку на використання камінної топки і димаря в житлових і багатоквартирних будинках. Останнім часом все більше зустрічається новобудов, де ще на етапі проектування передбачена можливість облаштування каміна в квартирах на останніх поверхах. Міжповерхове перекриття в них розраховане на більш сильне навантаження, ніж перекриття на інших поверхах. А також, заздалегідь передбачені отвори під трубу димоходу в покрівлі і горищному перекритті. Але навіть в таких квартирах необхідно спочатку отримати відповідний дозвіл на установку каміна, перш ніж приступити безпосередньо до роботи.

 

За власником квартири завжди залишається вибір облаштовувати чи ні в своєму житлі камін. Для отримання Дозволу на облаштування каміна, ви можете звернутися на нашу ліцензовану проектну організацію. Тут ви зможете замовити процедуру технічної оцінки вашої квартири, за результатами якої вам видадуть висновок про стан несучих конструкцій і можливості облаштування тут твердопаливного каміна. А також, для вас розроблять і сам проект пристрою каміна. Далі необхідно буде узгодити всю проектну документацію у відповідних службах та інстанціях, здати пакет документів на розгляд в жілінспекції де вам і видадуть Дозвіл на пристрій каміна.

 

Після чого, можете приступати безпосередньо до робіт. Ні в якому разі не приступайте до робіт до отримання відповідного дозволу. Є ризик того, що вам доведеться все переробляти. Адже на будь-якому етапі узгодження ваш проект можуть повернути для доопрацювання або внесення змін, якщо виявиться що камін неможливо встановити в обраному вами місці або димар буде заважати іншим комунікацій на горищі.