Документы для сделок с недвижимостью




 

Так как любая операция с недвижимостью — это очень ответственное и сложное дело, необходимо знать все тонкости, связанные с этим. Особенно хорошо надо изучить важные документы, так как заполнение документов — это основной момент любой сделки. Сбором необходимых документов желательно заняться заранее, потому что документов немало, а времени будет оставаться все меньше и меньше. Если вы затрудняетесь в вопросе, какие справки надо собирать, то лучше обратиться за помощью в специальные органы, например, к грамотному юристу или же в агентство недвижимости. В этой же статье будут перечислены основные документы, необходимые при сделках, но не стоит забывать, что перечень документов варьируется, в зависимости от региона и других основополагающих моментов.

Конечно же, в любом виде сделки нужен такой документ как паспорт. Кроме оригинала, потребуются ксерокопии каждой страницы паспорта, которая содержит какие-либо записи и штампы. Например, для выкупа недвижимости центр срочных сделок помогает подготовить необходимые документы очень оперативно. Далее требуется документ, в котором указывается способ получения квартиры (которая покупается или продается).

Например, если квартира была куплена, то нужен договор о купле-продаже. Если вам ее подарили, то представляете документ о дарении. И так — во всех случаях. Кроме этого, нужен документ, удостоверяющий, что вы действительно зарегистрировали право собственности. Кстати, в этот список также включается договор о приватизации квартиры, если он есть. Затем в списке документов идет технический паспорт на квартиру. Если продавец женат (замужем), то нужно согласие супруга, заверенное нотариусом, так как квартира будет совместно нажитым имуществом. Если еще кто-то, проживающий в квартире, является собственником, его согласие тоже необходимо. Справка из органов опеки, если есть несовершеннолетние дети, на разрешение продажи квартиры. Налоговая инспекция должна выдать документ, удостоверяющий, что нет долгов по оплате налогов на имущество.

При продаже комнаты в коммунальной квартире от соседей нужен письменный документ, указывающий, что они отказываются от выкупа этой площади. Еще один важный документ — выписка из домовой книги. Итак, это были основные документы. Не забывайте, что перечень документов меняется в каждой конкретной ситуации. И помните — представлять надо не только оригиналы, но и копии.