Как купить хорошую квартиру?




 

Покупка квартиры – это всегда волнительное занятие. Однако покупку порой могут омрачить проблемы, о существовании которых вы даже не подозревали заранее. В этой статье мы постараемся помочь вам избежать возможных неприятностей при покупке квартиры.

Выбор квартиры

Внимательно подойдите к выбору места, где вам хотелось бы приобрести жилплощадь. Расположение магазинов, школы, детского сада и поликлиники – все это имеет большое значение. Важно и то, где находится дом: на центральной оживленной улице или это спокойный спальный район, утопающий в зелени. Обязательно перед покупкой приглянувшейся квартиры обойдите будущих соседей. Тем самым вы и познакомитесь, и поймете с кем вам придется жить под одной крышей.

Также разузнайте побольше информации о квартире, которую собираетесь купить, а затем сравните с историей рассказанной продавцом. Расспросите о наличии вредителей вроде тараканов или муравьев. То, что кажется вам незначительным вначале, после покупки может принести большую головную боль.

Проверка документов

Чтобы максимально обезопасить сделку по приобретении квартиры лучше всего покупать квартиру через хорошее и проверенное  агентство недвижимости. На страницах сайта https://etagimsk.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ можно прочитать практические советы по выбору квартир и необходимых документах. Проверьте наличие задолженностей по квартире: электроэнергия, вода, домофон. Наличие кредитных обременений можно проверить, взяв выписку ЕГРН.

Важно проверить, кто прописан в квартире помимо продавца, и обратить внимание на лиц младше восемнадцати лет. Согласно действующего законодательства ребенка нельзя выписывать в «никуда». Если несовершеннолетний ребенок прописан, позаботьтесь о том, чтобы его выписали и прописали в другом месте до момента сделки.

Если квартира продается после смерти бывшего владельца наследниками, проверьте, прошло ли шесть месяцев. Именно в такой срок вступают в право наследования и сделка не может быть оспорена в суде. Поинтересуйтесь на всякий случай, не было ли у умершего родственников имеющих право наследования, отбывающих заключение.

Не постесняйтесь и попросите у продавца квартиры справку о психическом здоровье. Сделка может быть признана недействительной, если обнаружатся психические отклонения продавца.

Заручитесь письменным согласием на продажу недвижимости супруги или супруга, если таковые имеются.

Осмотр квартиры

Конечно же, необходимо проверить саму жилплощадь. Осмотреть потолок и залезть на крышу, если берете квартиру на последнем этаже. Проверить полы и слазить в подвал, если приобретаете на первом. Необходимо узнать, производилась ли перепланировка и если да, то внесены ли изменения в паспорт квартиры.

Правильнее всего покупать квартиру без ремонта. Таким образом видны все недостатки и достоинства недвижимости. Кроме того, за хороший ремонт владелец затребует и более высокую стоимость, а квартиру без ремонта можно приобрести намного дешевле и сделать ремонт на ваш вкус.

Указанные советы помогут вам в приобретении собственного жилья. Надеемся, что они помогут вам в достижении вашей цели, и купленное вами жилье принесет вам много положительных эмоций.