Строительно-техническая экспертиза, особенности проведения




 

Строительно-техническую экспертизу проводят по различным основаниям: в случае внесудебного порядка – на основании договора, заключенного между заказчиком и экспертной организацией. А в случае гражданских или арбитражных процессов в качестве основания служит определение суда, или выданное следователем постановление. Проведенная строительно-техническая экспертиз должна устранить противоречия, возникающие в представленных сторонами процесса документах. Это могут быть расхождения данных и мнений по определению качества строительных работ, стоимости и объемов.

 

Такая экспертиза может выявить соответствие фактических результатов выполненных строительных, монтажных или ремонтных работ условиям в договоре подряда, а также строительным нормам и правилам. После проведения экспертизы получают данные о текущем состоянии строительного объекта, наличие/отсутствие признаков брака или дефектов. Поэтому строительно-техническая экспертиза делает возможным установление возможных последствий, возникающих в результате нарушения технологии или порядка выполнения строительных или ремонтных работ.

 

Эксперты при обследовании объектов могут определить ущерб от повреждений, полученных в результате пожара или стихийных бедствий. Определяется точная стоимость работ по ремонту и восстановлению при возмещении причиненного ущерба, нанесенного объекту недвижимости. Результатом таких экспертизы объектов недвижимости является письменное заключение с указанием точных данных о техническом состоянии. Также фиксируются данные о факторах, послужившим причиной их повреждения.

 

Как правильно выбрать экспертную организацию для строительно-технической экспертизы

 

При выборе организации для экспертизы можно придерживаться таких рекомендаций:

 

  • Можно прислушаться к рекомендации адвоката, который участвует в деле, и знаком с работой экспертов;
  • Для выбора строительной экспертной организации можно проверить ее пул судебных споров, где организация брала участие. Такая выборка делается через сайт;
  • Рекомендуется проверять юридическую историю компании в реестрах;
  • Надо посмотреть реестр работающих в организации строительных экспертов;
  • Проверить наличие пакета разрешительных документов;
  • На сайте организации должна быть информация о сертификатах.

 

Для строительных экспертов обязательным условием их деятельности является высшее образование и наличие профессиональных познаний для осуществления данной экспертной деятельности. Эксперты проходят тренинги по строительной экспертизе, и потом получают право, чтобы быть заявленными кандидатом на проведение любых строительных экспертиз.